八月进入尾声，“金九银十”脚步渐近。虽然从整体成交量来看，广州一手楼市在过去的一个月成交平淡，但是由于区域销量不均，外围区域撑起大部分销售数据，因此对于个盘来说，成体成交的平淡并不影响其单独表现。
《投资快报》记者留意到，整体来看，8月份广州卖的最好的楼盘在自贸区南沙，共有套成交，成交面积突破4.7万平方米，成交套数环比上涨了四倍多。而排名第二、第三的楼盘分别来自番禺和增城区，也有有三百多套的成绩。
从区域来看，8月广州热销楼盘TOP10排行榜，上榜楼盘最多的区域是增城区，共有三个楼盘挤进前十，其次南沙、黄埔、花都区各有两个上榜，而剩下的一个名额则花落番禺区。这些区域个盘普遍特征是单价较低，适合刚需。贵价的老城区域，则无一上榜。
8月广州热销楼盘TOP10：
统计区间：7月26日-8月25日
8月广州一手房销量成交top1：越秀滨海新城
最大卖点：1、价格便宜，上周网签价格两万多元每平方米。
2、靠近海边，环境好。
3、自贸区概念加持。
鸡蛋里挑骨头：南沙区距离广州中心市区较远，且越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划，通勤时间和成本都较长。此外，该小区周边生活配套设施还不够成熟。
楼盘详情：项目位于南沙区金沙路，是越秀地产在南沙重磅打造的第十个楼盘，是低密度、高绿化的公园社区，也是蕉门河中心居住区中最宜居的生活大城。项目依托蕉门河以及金洲两大中心，汇聚了南沙80%的高端城市配套。周边环绕有华师附中、少年宫、市妇幼、医院、儿童公园、水岸广场、万达广场等高端教育、医疗和商业配套。项目社区内配有幼儿园、小学、中学共12年教育配套，足不出户便可享受安心、齐全的教育资源;社区内还配备了健身泛会所、环形塑胶跑道、篮球场、足球场和游泳池等运动设施。项目首推63-㎡两至四房，N+1户型带入户花园和超大景观阳台，空间灵动更实用;此外，全屋智能化的家居精装配置，带来便捷、舒适的智能生活体验。8月该楼盘共卖出套。
8月广州一手房销量成交top2：广州亚运城
最大卖点：1、价格对比中心城区较为便宜。
2、耳熟能详的大型社区，生活气息较浓厚。
3、有地铁。
鸡蛋里挑骨头：广州亚运城已经建好多年，但是经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因，还曾经爆出过严重的质量问题，饱受业主诟病，此前楼盘售价也较为不稳定。
楼盘详情：广州亚运城位于禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里,整体密度很低，分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅，年底开售“山海湾”组团，于年6月底开售的“天誉”组团，年3月22日开盘“天誉”组团。年，推出“天峯”组团。8月该楼盘卖出套。
8月广州一手房销量成交top3：科慧花园(富士康科技小镇)
最大卖点：1、富士康和碧桂园联手打造，超大型社区。
2、未来规划有地铁。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：富士康科技小镇位于增城区，距离广州中心市区较远。此外，虽然富士康自己有规划一些配套，但是未来人口众多，这点配套远远不够。而项目周边教育资源缺少，特别是好学校，比如省一级学校3公里内是没有的。
楼盘详情：富士康科技小镇项目规划约5.2平方公里(亩)，其中首期约亩，是集产、学、研、商、居于一体的科技小镇。未来预计可容纳15万人，将打造成广州产城融合坐标。项目规划有体育馆、文化站、幼儿园、肉菜市场、物业管理、星光老年之家等公建配套设施，主要分布在小镇的最南端。项目有广州罕见的39㎡小户型，1房单位，70年产权，住宅性质。8月该楼盘网签套。
8月广州一手房销量成交top4：绿湖国际城
最大卖点：1、价格便宜，均价1.7万元每平米左右。
2、离地铁近，离增城商业区也近。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：地理位置是该楼盘最大的短板，也是其销售价格低廉的主要原因。该楼盘位于增城，不太适合需要每天往返广州市区通勤的上班一族。此外，该楼盘周边的配套设施也还需要进一步完善。
楼盘详情：绿湖国际城增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)，是目前增城最大三旧改造项目，总占地面积73万平方米，计容面积超过万平方米，规划建设高层洋房、别墅和商业等产品。该楼盘虽然远离广州市区，但是在增城来说，地理位置算是优越，位于增城区的石滩镇金融中心地段，区政教育配套设施完善。8月该楼盘网签套。
8月广州一手房销量成交top5：万科幸福誉
最大卖点：1、价格便宜，均价仅每平米2万出头。
2、靠山而建，建筑密度低，风景好。
3、品牌房企效应。
鸡蛋里挑骨头：万科幸福誉位于黄埔区萝岗九龙大道(中新广州知识城展示厅旁)，地理位置相对市区较为偏僻，目前周边交通设施和配套都处于建设阶段，通勤和生活较为不便。此外，该楼盘曾经被曝出距离垃圾场较近的新闻。
楼盘详情：万科幸福誉选址政府将投资千亿打造的广州知识城附近，主打刚需教育大盘概念，未来周边规划有14号、21号两条地铁线路，小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设备。8月该小区共卖出套。
8月广州一手房销量成交top6：广州融创文旅城
最大卖点：1、价格实惠，近期均价每平米2.6万元。
2、位于花都主城区，享受市政建设红利。
3、知名企业打造的旅游商业综合项目。
鸡蛋里挑骨头：广州融创文旅城位于花都区，目前来往广州市中心交通较为不便，即使是自驾车，通勤时间也很长。此外，该项目周边配套有待完善，楼盘所描述的规划也需要等待。
楼盘详情：广州融创文旅城位于广州花都中轴CBD上，建有广州融创乐园、广州融创茂、广州融创雪世界、广州融创水世界、广州融创体育世界、融创酒店群、滨湖酒吧街、融创广州大剧院等八大业态，年6月15日已开业。华南师范大学附属花都学校，规划有小学、初中，将于年9月开学。其中广州融创雪世界建筑面积7.5万㎡，共4条雪道，最长雪道米，垂直落差达66米，可满足专业滑雪爱好者需求。3.5万㎡超大娱雪区，同时容纳人滑雪和娱雪。8月该楼盘网签套。
8月广州一手房销量成交top7：合景誉山国际
最大卖点：1、两万元每平米的网签均价，便宜是最大的优势.
2、增城早已完成撤市并区，买房也算落户广州。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：价格便宜自然地理位置就相对较远，虽然在行政区划上已经并入广州市，但是相对中心城区，增城区在商业、教育、交通方面还需要一定的建设时间。此外，该项目周边暂时没有地铁，公交线路也不多，没有私家车的业主出行是个问题。最后，该项目由于地域关系，商业配套只能靠小区自带，从目前的建设来看，业主真正要享受楼盘描述的大型社区，还需要等待。
楼盘详情：合景誉山国际位于广州市增城区广园东新新公路中段。该楼盘规划为大型商住项目，未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校、运动场馆等配套设施。定位为以居住为主、集休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。小区不仅有洋房，还有独栋和联排别墅。该项目上周一共卖出套。
8月广州一手房销量成交top8：万科海上明月
最大卖点：1、自贸区南沙光环
2、附近规划有地铁
3、价格相对市区便宜
鸡蛋里挑骨头：万科海上明月位于自贸区蕉门水道旁，目前周边生活配套设施较为缺乏，此外距离广州市区距离较远，来往通勤需要很长的时间。
楼盘详情：万科海上明月位于南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁，占地面积181.7㎡，建筑面积.4㎡，包含住宅、学校以及商业三大地块。配套学校、商业、商用单位以及大型的3万方的万科里shoppingmall，住宅包含8栋复式和6栋平层;在寸土寸金的行情下，万科创新式的打造60-90㎡平层及复式产品，是市面上稀有的面积小、总价低、高使用率大盘。8月该楼盘一共卖出套。
8月广州一手房销量成交top9：龙湖双珑原著
最大卖点：1、价格相对市区楼盘便宜。
2、小区靠近凤凰湖公园，环境较好。
鸡蛋里挑骨头：龙湖双珑原著位于广州市黄埔区中新知识城内，距离广州中心市区较远，目前周边暂时没有地铁，公共交通设施和生活配套都需要进一步完善。
楼盘详情：项目位于广州中新知识城核心位置，周边阿里巴巴大数据中心、中国联通互联网应用创新基地等国家级高新产业林立。龙湖?双珑原著自然资源十分优渥，择邻约30万方凤凰湖公园，臻纳约万方九龙湖、约6万亩帽峰山、福和山等稀贵湖山资源。同时，广州市二中、新加坡南洋理工大学、绿地城商业中心、医院等近20所国际教育院校、8大商业中心、4医院等城市级配套环伺。8月该楼盘共卖出套。
8月广州一手房销量成交top10：祈福聚龙堡
最大卖点：
1、价格优势，成交价格不超过两万元每平方米。
2、靠近花山镇政府。
3、空港经济圈概念。
鸡蛋里挑骨头：祈福聚龙堡位于花都区花山镇，楼盘距离广州中心市区距离很远，并且目前并无地铁规划，来往通勤十分不便。此外，该楼盘为毛坯交楼，购房者还需要自行装修才能入住，又增加了居住成本。
楼盘详情：祈福聚龙堡由品牌开发商祈福集团开发，项目位于花都花山镇，是空港经济圈中的大型住宅项目。小区同时紧邻花山镇政府及万达文化旅游城，以10万㎡超低密度、4万㎡水景园林、米超长水景中轴贯穿4大音乐主题园林，2万㎡大型运动主题公园、5万㎡shoPPing-mall、国际星级酒店。小区内住宅42-㎡二房到四房单位的设计，户户南北对流，三面通风采光，空间宽松舒适。该楼盘上周卖出了套。